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房地产开发贷款

发布时间:2015年03月23日 来源:
   产品介绍
  房地产开发贷款是指我行向借款人发放的用于开发、建造向市场销售、出租等用途的房地产项目的固定资产贷款。
  
   产品特点
  1.一般贷款金额较大;
  2.一般期限较长,大都为中期或长期贷款且大部分采取分期偿还;
  3.在贷款方法上,一般采用逐笔申请、逐笔审核。
  
   业务流程
  1.借款人向我行提出书面借款申请,并提交相关材料,涉及需要审批和批准的投资项目,还需提供相应的审批文件,包括:项目所需的可行性研究报告及批准文件、项目年度投资计划、初步设计以及批准文件、《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》等;
  2.我行对借款人进行贷前调查和评估,对房地产项目具体情况、是否符合国家政策等进行调查、评估和预测,形成审批意见;
  3.审批通过后,双方就借款合同、抵押合同、担保合同的条款达成一致意见,有关各方签署合同;
  4.借款人办理合同约定的抵押、质押或担保手续;
  5.在全部手续办妥后,我行将及时办理贷款发放,借款人可以按照事先约定的贷款用途合理支配贷款资金,并接受我行监督;
  6.客户按照约定及时分期或一次性地足额偿还贷款。
编辑:系统管理员
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