产品介绍

　　房地产开发贷款是指我行向借款人发放的用于开发、建造向市场销售、出租等用途的房地产项目的固定资产贷款。

　　

　 　产品特点

　　1.一般贷款金额较大；

　　2.一般期限较长，大都为中期或长期贷款且大部分采取分期偿还；

　　3.在贷款方法上，一般采用逐笔申请、逐笔审核。

　　

　　 业务流程

　　1.借款人向我行提出书面借款申请，并提交相关材料，涉及需要审批和批准的投资项目，还需提供相应的审批文件，包括：项目所需的可行性研究报告及批准文件、项目年度投资计划、初步设计以及批准文件、《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》等；

　　2.我行对借款人进行贷前调查和评估，对房地产项目具体情况、是否符合国家政策等进行调查、评估和预测，形成审批意见；

　　3.审批通过后，双方就借款合同、抵押合同、担保合同的条款达成一致意见，有关各方签署合同；

　　4.借款人办理合同约定的抵押、质押或担保手续；

　　5.在全部手续办妥后，我行将及时办理贷款发放，借款人可以按照事先约定的贷款用途合理支配贷款资金，并接受我行监督；

　　6.客户按照约定及时分期或一次性地足额偿还贷款。