尊敬的宁波通商银行上海分行客户：

　　近期，上海市住房和城乡建设管理委员会等6部门联合印发了《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（沪建房管联〔2025〕417号）。为贯彻落实通知精神，切实做好我行商业性个人住房贷款利率优化调整工作，现就相关工作公告如下。

       一、根据上海市《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（沪建房管联〔2025〕417号）精神，在利率定价机制安排方面，本行不再区分首套住房和二套住房。每位客户商业性个人住房贷款的具体利率水平，将根据上海市市场利率定价自律机制要求，并结合本行经营状况、客户风险状况等因素合理确定。

       二、根据2024年11月4日《宁波通商银行关于完善存量个人住房贷款利率定价机制的公告》，部分第二套商业性个人住房贷款已触发存量房贷利率常态化调整，相关事项提示如下：

　　1、调整规则

　　存量房贷利率加点值高于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP的，可申请调整加点值，重新约定的加点值不低于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP。具体加点值根据市场供求、客户资信情况、贷款担保变化等因素确定。

　　全国新发放房贷利率平均加点值=中国人民银行最新公布的上季度全国新发放房贷平均利率-该利率对应季度内各月5年期以上LPR的算术平均值。

　　2、办理方式

　　自9月1日起，我行可受理客户申请调整存量房贷利率加点值，审核通过后，我行将及时予以调整，调整后新的利率加点值即日生效。

　　如需进一步咨询，请咨询您的贷款经办机构客户经理或致电客服电话4009166666。

　　3、温馨提示

　　本次存量房贷利率调整，我行不收取任何费用。我行没有委托官方渠道以外的任何机构、人员代为办理，请广大客户谨防各种形式的诈骗活动，保障财产和信息安全。

　　衷心感谢长期以来对宁波通商银行上海分行的大力支持。

　　特此公告。

　　  宁波通商银行股份有限公司上海分行 

　　2025年9月1日